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珺奕府位于龙华4号线号线分钟左右，是双地铁物业，紧邻目前在售的深铁珑境和二手次新小区港铁天颂。
这个区域，虽不是龙华价值最高的红山北站，但由于距离红山仅2个地铁站，小几公里，能非常快速地享受到红山的核心配套，且城市面貌和环境相对不错，加之距离福龙路很近方便前往福田中心区，龙胜上塘（尽管珺奕府行政上属于大浪社区）一带依然能够说是龙华比较有价值的片区。
具体到珺奕府，除了上面说的双地铁外，还有在建的深大城际铁路，将与4号线龙胜站交汇换乘。
通过龙胜站，这里可以4个站就到机场T4，也就是说2026年建成通车后，基本20分钟内可以到机场，这是一个比深圳绝大多数片区（包括机场所在的宝安在内）都要更快抵达机场的片区。
项目所在位置的商业的便利和丰富程度在龙华也相当可以，港铁颂荟，at mall，壹方天地、天虹、6979和开市客等超市和购物中心都在项目周边500米-3公里内。不过，由于购物中心众多，绝大多数龙华的新盘，最不缺的就是商业配套，生活便利度和烟火气还是相当可以的。
高峰是一所在龙华排名相对靠前的传统名校，尽管相比深高北和近几年日盛的龙华实验和深外龙似乎弱了些，但孩子能入读高峰，对普通刚需家庭也算是不错的选择。
以上是项目的主要配套情况，总体上，这个配套水平在龙华至少是二梯队左右的。
项目首推一期528套房源，户型为80-89-106-113㎡的三至四房。低总价+优质学区，珺奕府无疑会吸引众多购房者的目光。
珺奕府户型为80㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫及113㎡四房两厅两卫。80㎡做三房，户型方正，使用率高。
项目占地面积3.26万㎡，总建面约22万㎡，容积率6.5，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。
项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1。
项目建筑外立面大量采用low-E玻璃+铝型材，建筑风格是现代极简风，干净平整，很有质感。自带2.3万㎡公共园林空间，绿化很好。
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【深圳】：2月一手住宅网签811套，一手房（含非住宅）网签990套；2月二手房屋过户1785套，二手房（含非住宅）过户2099套。
【广州】：2月一手住宅网签2138套，一手房（含非住宅）网签3989套。
【东莞】：2月一手住宅网签1113套，一手房（含非住宅）网签1643套；2月二手房屋网签858套，二手房（含非住宅）网签1097套。【惠州】：2月一手住宅网签1139套，一手房（含非住宅）网签1990套；2月二手房屋网签1361套，二手房（含非住宅）网签1637套。
2月深圳二手房屋过户1785套，对比去年春节月上涨28%2024年2月是“春节月”，众多深圳市民离深探亲、旅游。与往年一样，也是深圳楼市的淡季。但今年的“春节月”深圳二手楼市表现优于往年。
乐有家研究中心多个方面数据显示，2月深圳二手房屋过户1785套，受到春节假期影响环比下跌48%，但对比2023年1月的“春节月”（1391套）上涨了28%。鉴于二手房交易从门店签合同到国土局过户之间有1-3个月的延迟，所以2月份过户的房源多是2023年四季度翘尾行情时的成交。
与过户数据相比，网签数据对市场的反映更及时。深圳市房地产中介协会多个方面数据显示，二手房网签量（合同录得量）达到2399套，环比下跌42%；对比2023年1月的“春节月”（1818套）上涨了32%，涨幅略高于过户数据。在深圳限购宽松及降息两大政策助力下，2月春节后的深圳市场迅速恢复至节前。春节后首周（2.19-2.25），深圳二手房网签量951套，回到1月初的“翘尾”行情。乐有家门店数据也显示：春节后首周二手房屋成交量已接近2023年3月的“小阳春”水平，对比春节前上涨近8成，对比2023年春节后首周上涨63%；门店二手带看量对比春节前上涨近200%，对比2023年春节后首周上涨3成。春节后二手楼市的回暖速度较往年更快。
各区成交上，龙岗维持冠军宝座。2月龙岗二手房屋过户成交407套，是唯一超400套的区域，环比下跌47%；福田及南山位居第二、三名，过户量均超300套。各区域环比跌幅在5-6成。
价格方面，业主报价延续跌势，最新全市二手房挂牌均价为7.14万元/㎡，环比下跌1%，预计未来将持续阴跌。
“春节月”开发商也同步放缓入市步伐，2月全市仅有4个住宅项目拿预售证。乐有家研究中心数据统计，2月新增一手住宅预售量1921套，环比下跌32%。去化周期则上涨至24.5个月，是近1年里的最高值。
2月深圳全市一手住宅预售成交811套，环比下跌55%，对比2023年1月的“春节月”（1628套）下跌50%。显然，在深圳二手房市场持续占据主导地位。
各区中宝安交易量排第一，一手住宅预售成交232套，环比下跌47%；龙岗与龙华预售成交均为140余套，排名二、三。盐田2月新房住宅成交“挂零”。
地铁5期“坪山新线号线一期总施工工程招标深圳市城市轨道交通19号线一期工程项目施工总承包招标公告发布，项目计划总投资129.9600亿元。该线路起于南塘围站，止于聚龙站，全长约14.785km，共设站12座。19号线是深圳市东部的普速线路，主要承担龙岗坪山组团内部交通联系功能。（咚咚地产-规划先锋）
广州“白名单”最新进展：9个项目已获得融资截至2月26日，广州市首批推送项目已有9个获得融资，累计金额8.68亿元。2月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室公布了首批47个“白名单”项目，位于中心区的有8个，其余39个均分布在外围区域，增城区获批的项目最多，有17个。（财联社）
广州市教育局：义务教育学校不得选用境外教材广州市教育局印发了《广州市中小学教材选用管理实施办法》，明确义务教育学校不得选用境外教材，普通高中一般不得选用境外教材。部分教育和管理质量双优的普通高中学校可按规定自主选用本校使用的教材。新增了关于统编教材和境外教材的规定，即：国家统编教材统一使用，义务教育学校不得选用境外教材，普通高中一般不得选用境外教材。广州将成立广州市中小学教材教辅选用指导委员会具体负责中小学教材选用工作。部分普通高中学校有了选用教材的自主权。强调保障教材稳定和教学质量，应当保持相对来说比较稳定。《办法》自印发之日起施行，废止2015年《广州市中小学教科书选用管理实施办法》，2024年起执行新《办法》。（南方+）
3月1日起，惠州的房子也能“卖旧换新”啦！近期惠州市推出了“惠安家购房节”系列之“换新购”活动，为改善性购房群体提供优质、优惠、一站式便捷卖房买房服务。活动主要是通过意向购房者与开发企业、中介机构签订三方协议，并交纳新房意向订金，在约定时间内锁定意向房源，享受二手房交易佣金减免的优惠。若二手房未售出，买房的人可续签协议或退回订金，无需承担违约责任。主办方还提供一站式便民利民措施，并鼓励开发企业和中介机构为参与活动的购房者提供专属优惠方案和服务。参与活动的企业将计入行业诚信评价评分体系。（惠州日报官方客户端）
深铁接手恒大排榜村旧改！超200万平建面，计划投资464亿深圳地铁已经接盘的恒大横岗四联排榜村巨无霸旧改项目，迎来新进展。龙岗区横岗街道办事处发布了历史违建物业权利人核实结果公示。根据公开信息，该项目最早由桑泰集团中标开发，后引入恒大集团共同操盘。然而，随着深圳地铁接手该项目的招标公告出现，这一个项目已经易主给深圳地铁。该项目计划总投资464.43亿元，位于深圳市龙岗区横岗街道办，交通条件优越，紧挨轨道14号线四联站。该项目包括住宅、商业、产业研发用房等，并配套有学校、医院等设施。（咚咚地产）
租金将纳入监管，一线城市仍是租赁市场主阵地北京市住建委发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，将住房租金纳入监管，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户。一线城市仍然是全国住房租赁市场发展的主阵地。2024年伊始住房租赁市场政策仍延续去年以来的主基调，有关政策主要聚焦租赁市场监管和租客权益保障。从个人房源租金来看，北京是全国租金水平最高的城市，2月平均租金坪效已达到127.36元/平方米/月。（丁祖昱评楼市 ）
沈阳市发布“卖旧买新”活动细则：每平米补贴100元 活动延期至年底辽宁省沈阳市房产局发布《关于公布“卖旧买新” 活动细则的通知》，活动时限由2023年12月22日到2024年3月31日延长至2024年12月31日。在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。（财联社）
南京“首套房”认定不再追溯外地贷款情况近日，中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域相关工作人员证实，无论买房人在外地是否有房、有贷款，也无论在南京有没有房，只要在南京市无贷款记录或贷款已结清，在南京贷款买房都按首套房政策执行，即首付两成起、利率3.65%。（新京报）
天津蓟州区：3月份自然人购买新建商品房给予1%补贴 最高不超5万元天津蓟州区发布2024年新建商品房购房补贴政策，购房人在2024年3月31日前足额缴纳购房契税并取得完税证明的，可根据申请按照总购房款的1%给予最高不超过5万元的购房补贴。非自然人购房不在补贴范围。购房补贴申请截止时间为2024年4月15日。（财联社）返回搜狐，查看更加多